Moura Dubeux adquire Área na Pituba e lançará Empreendimento em 2027 com VGV superior à R$2 bilhões
Uma Área dos Correios, que estava sendo invadida com muita frequência, trazendo um verdadeiro "terror" para os moradores do Bairro, há muitos anos, foi finalmente arrematada pela Construtora Pernambucana Moura Dubeux, o que trouxe grande alívio e boas expectativas para toda uma região de alto padrão da cidade, que é vizinha do Condomínio Pituba Ville de Edifícios de Alto Padrão.
Aliás a Moura Dubeux, tem se mostrado "desbravadora" com muita competência, já que também adquiriu os Antigos Hotéis Salvador Praia, Bahia Othon e Le Meridien.
A incorporadora Moura Dubeux confirmou a compra da antiga sede dos Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos na Pituba, em Salvador.
O que foi adquirido
O imóvel está localizado na Avenida Paulo VI, na Pituba.
A área possui aproximadamente 34.689 m² de terreno e cerca de 42 mil m² de área construída.
O complexo estava desativado desde 2018.
Valor da compra
A Moura Dubeux arrematou o imóvel em leilão público por R$ 97.760.250 (cerca de R$ 97,8 milhões). O valor ficou abaixo do lance inicial do leilão, que era de aproximadamente R$ 130,3 milhões, e muito inferior aos cerca de R$ 248 milhões pedidos nas primeiras tentativas de venda anos atrás.
O que será construído?
Segundo a empresa, o terreno dará lugar a um empreendimento de perfil predominantemente residencial, com potencial construtivo estimado em aproximadamente 140 mil m² de área privativa de venda.
Até o momento:
o projeto arquitetônico ainda não foi divulgado;
não há definição pública sobre número de torres, apartamentos ou VGV;
o cronograma de lançamento será anunciado após os estudos técnicos e aprovações necessárias.
Importância para o mercado imobiliário de Salvador
Essa é uma das maiores aquisições de terreno dos últimos anos em Salvador e reforça a estratégia da Moura Dubeux de transformar grandes áreas urbanas desativadas em empreendimentos de alto padrão. A empresa já desenvolve projetos em antigos terrenos do Hotel Othon, Hotel Pestana e Salvador Praia Hotel.
Como você atua no mercado imobiliário de Salvador, esse empreendimento tem potencial para:
valorizar ainda mais a região da Pituba;
impulsionar lançamentos e investimentos no entorno da Avenida Paulo VI;
atrair compradores de médio e alto padrão para uma localização já consolidada
Do Studio ao Ultra Luxo, a Moura Dubeux, entra no Mercado Imoniliário de Salvador, como um Trem descarrilhado e promete muito mais Empreendimentos na Cidade, movimentando toda cadeia imobiliária;
Os imóveis vão de R$350.000 à R$15.000.000 de reais
Tudo indica que Salvador continuará sendo uma das principais cidades de expansão da Moura Dubeux nos próximos anos. Embora a empresa ainda não tenha anunciado oficialmente todos os futuros lançamentos, há fortes indícios de que novos empreendimentos serão lançados.
Os principais fatores são:
Banco de terrenos robusto: a Bahia representa cerca de 12% do banco de terrenos (landbank) da companhia, o que significa que ainda há muito potencial de desenvolvimento no estado.
Aquisições recentes: somente nos últimos anos a empresa adquiriu ou consolidou projetos em áreas estratégicas como o antigo Salvador Praia Hotel, o antigo Bahia Othon Palace, o antigo Hotel Pestana Bahia e a antiga sede dos Correios na Pituba.
Lançamentos contínuos: além das revitalizações, a incorporadora segue lançando novos produtos em bairros como Horto Florestal, Caminho das Árvores, Patamares e na região do Shopping da Bahia, mostrando que sua estratégia não depende apenas de grandes retrofits.
Onde podem surgir novos projetos?
Sem anúncios oficiais, qualquer previsão específica é especulativa. Ainda assim, observando o histórico da empresa, os locais que mais fazem sentido para novas oportunidades são:
Pituba, após o desenvolvimento do terreno dos Correios;
Ondina, onde a empresa já possui forte presença e investimentos relevantes;
Rio Vermelho, aproveitando a revitalização da orla;
Horto Florestal e Caminho das Árvores, segmentos de alto padrão;
Patamares, onde a demanda por empreendimentos residenciais continua elevada.
Uma tendência importante
A Moura Dubeux parece estar consolidando um modelo que combina:
retrofit de edifícios icônicos;
empreendimentos de uso misto (residencial, hotelaria e serviços);
residenciais de alto padrão;
projetos voltados para locação de curta temporada, especialmente sob a marca Beach Class.
Esse posicionamento acompanha a evolução do mercado imobiliário de Salvador, que tem visto maior interesse por bairros consolidados e pela requalificação de grandes áreas urbanas.
BEM VINDO MOURA DUBEUX