Loja para Venda no melhor ponto Comercial da Piedade.
Travessa da Piedade para a Avenida 7 de Setembro
Ampla - Térreo, primeiro e segundo andar.
Traga sua Loja rápido, não vai demorar no mercado
Antiga Bebê Feliz

Vantagens da região

• Alto fluxo diário de pedestres, impulsionado pelo Shopping Center Lapa e pelo Shopping Piedade.

• Forte integração com o transporte público (ônibus e metrô próximos).

• Região consolidada para comércio popular, serviços, clínicas, financeiras, óticas, telefonia e alimentação.

• Grande circulação de consumidores durante dias úteis.

Valores praticados

Atualmente, é possível encontrar oportunidades como:

• Lojas de aproximadamente 40 m² entre R$ 900 mil e R$ 1 milhão, dependendo da localização, frente de rua e ocupação.

• Pontos comerciais maiores variam bastante conforme área construída e potencial de renda.

• Existem também salas comerciais e lojas dentro dos shoppings da região com preços inferiores, dependendo da metragem e da vacância.

Vale a pena investir?

Para quem busca renda com aluguel, sim, desde que alguns critérios sejam observados:

• imóvel em frente de rua, com corredor de grande circulação;

• documentação regular;

• boa liquidez;

• retorno de aluguel entre 0,6% e 1% ao mês sobre o valor investido, para Investidor

• possibilidade de locação para grandes redes ou franquias.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Proximidades

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

PONTOS FORTES

Se o objetivo for investimento:

1. Loja de rua na Portão da Piedade.

2. Loja próxima às entradas do Shopping Center Lapa.

OBSERVAÇÕES

A sensação imediata ao entrar é de amplitude real, daquelas que permitem visualizar o negócio funcionando sem os gargalos de espaços apertados. São 320 metros quadrados de área privativa no coração de Salvador, uma metragem difícil de encontrar disponível com essa configuração interna. O fluxo entre a área principal, a copa e o setor de serviço faz sentido para quem opera no dia a dia e precisa de logística eficiente. Ter dois banheiros e uma estrutura de terreno sólida de 223 metros quadrados coloca este imóvel em um patamar de segurança patrimonial que investidores experientes buscam quando o foco é solidez e visibilidade comercial permanente.

O movimento no entorno dita o ritmo do investimento. Estar cercado por farmácias, shoppings e supermercados garante o tráfego de pessoas que já saíram de casa dispostas a consumir, o que reduz drasticamente o risco de vacância ou ociosidade. A decisão aqui passa pela lógica da valorização: um ponto comercial no Centro com essas dimensões é um ativo que se sustenta no longo prazo, protegendo o capital enquanto gera retorno direto. Quem conhece a região entende que espaços prontos para ocupação imediata, com áreas de serviço estruturadas e metragem generosa, raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Se você busca confirmar sua próxima movimentação de mercado, vale agendar uma visita para conferir as proporções de perto.