O Edge House é uma torre de condomínio de luxo com 57 andares em construção no bairro de Edgewater, em Miami, projetada como um empreendimento residencial totalmente mobiliado, otimizado para aluguéis de curta duração e oportunidades de investimento. Com 637 pés de altura, localizado no número 1837 da NE 4th Avenue, o projeto compreende 608 residências prontas para morar com comodidades modernas, incluindo uma piscina estilo resort, academia, espaços de coworking e instalações de spa. Desenvolvida pela empresa peruana Grupo T&C e liderada arquitetonicamente por Kobi Karp da Kobi Karp Architecture & Interior Design, com interiores do Adriana Hoyos Design Studio, a Edge House enfatiza o luxo discreto através de acabamentos de alta qualidade, como bancadas de quartzo, eletrodomésticos europeus e varandas com vista para a baía. Situada perto da Baía de Biscayne e a poucos minutos de Wynwood, do Design District e do centro de Miami, a torre integra-se perfeitamente à paisagem urbana em constante evolução à beira-mar da cidade, priorizando o bem-estar e a conectividade dos moradores. As obras começaram no início de 2025, com a conclusão prevista para o final de 2028, marcando-o como uma adição significativa à paisagem residencial de arranha-céus de Miami.

O Edge House está situado nos números 1825 e 1837 da NE 4th Avenue, no bairro de Edgewater, em Miami, uma área vibrante conhecida por sua proximidade com a orla marítima e as comodidades urbanas.

Sua localização estratégica oferece proximidade com a Baía de Biscayne — a menos de um quilômetro de distância — proporcionando aos moradores vistas da baía e acesso a atividades recreativas à beira-mar no Parque Margaret Pace, nas proximidades, além de estar a poucos passos do centro de Miami. Pontos de referência importantes, incluindo o Adrienne Arsht Center for the Performing Arts no Arts & Entertainment District, ficam a uma curta distância a pé, melhorando a conectividade cultural. A integração com a infraestrutura local enfatiza a acessibilidade, com entrada direta pela NE 4th Avenue e proximidade com a Biscayne Boulevard para deslocamento de veículos. Como um local de Desenvolvimento Orientado ao Transporte, ele fica a menos de meio quilômetro das estações Adrienne Arsht Center e School Board Metromover, proporcionando conexões eficientes de transporte público para a região metropolitana de Miami, incluindo fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Miami.O projeto incorpora características caminháveis, como calçadas sombreadas, paisagismo nativo e iluminação aprimorada para promover a segurança dos pedestres e a coesão da vizinhança.

Visão geral do desenvolvimento

A abordagem híbrida procura redefinir a vida de luxo urbana, respondendo às exigências em evolução dos compradores abastados que valorizam a flexibilidade, o potencial de investimento e a conveniência de estar pronto para morar numa localização privilegiada à beira-mar.Em sua essência, a torre de 57 andares se eleva a 194 metros e com residências totalmente mobiliadas, que variam de estúdios a unidades de três quartos, todas otimizadas para compra e aluguel de curta duração sob um programa gerenciado de compartilhamento de casas.

Projeto arquitetônico

Exterior e estrutura

A fachada do edifício emprega um elegante sistema de cortina de vidro, caracterizado por amplas janelas do chão ao teto que criam uma estética contemporânea e reflexiva. Detalhes metálicos, incluindo elementos verticais dourados na base, complementam a superestrutura suavemente côncava e as linhas horizontais proeminentes, realçando seu estilo arquitetônico moderno.A estrutura, projetada pela CHM Structural Engineers, LLC, garante estabilidade contra ventos fortes e outras cargas ambientais típicas de arranha-céus no sul da Flórida.

Design de interiores

O design de interiores da Edge House Miami, concebido pelo Adriana Hoyos Design Studio, incorpora uma filosofia de sofisticação atemporal e elegância serena, caracterizada por tons quentes, acabamentos suaves e um luxo discreto que evocam uma sensação de harmonia serena inspirada no estilo de vida costeiro vibrante e descontraído de Miami.Esta abordagem prioriza conexões fluidas entre espaços internos e externos, aprimorando o conforto moderno por meio de texturas cuidadosamente sobrepostas e opulência sutil tanto nas residências quanto nas áreas comuns.Os principais materiais utilizados nos lobbies, corredores e residências incluem madeiras nobres, pedras naturais como bancadas de quartzo e marcenaria personalizada em armários de estilo europeu, criando uma experiência tátil refinada que equilibra durabilidade e apelo estético. Os banheiros inspirados em spas apresentam ferragens de alta qualidade, boxes de vidro sem moldura e acessórios de estilo europeu, enquanto os acabamentos em geral enfatizam o vidro laminado de alta qualidade e resistente a impactos nas janelas do piso ao teto para maximizar a entrada de luz natural sem comprometer a serenidade.Estas seleções refletem o estilo característico de Adriana Hoyos, que utiliza madeiras nobres e superfícies sofisticadas para criar ambientes luxuosos e duradouros.As áreas comuns destacam-se por um amplo lobby com bar de café e mercado gourmet, concebido como um ponto focal acolhedor que integra instalações artísticas e elementos sutis inspirados na água, provenientes do lago refletor do jardim zen do edifício, proporcionando uma experiência de entrada tranquila. Os lounges dos residentes e os espaços de coworking estendem essa elegância com fluidez entre o interior e o exterior, incorporando assentos confortáveis ​​e mobiliário personalizado para o conforto coletivo.As integrações de sustentabilidade nos interiores incluem iluminação energeticamente eficiente, máquinas de lavar e secar roupa de alta eficiência em todas as residências e sistemas de climatização otimizados para a estrutura certificada pela Florida Green Building Coalition (FGBC), garantindo espaços luxuosos que minimizam o impacto ambiental através de tecnologias avançadas e personalizadas.

O envolvimento da comunidade incluiu audiências públicas durante o processo do UDRB (Conselho de Revisão Urbana de Desenvolvimento), onde os moradores expressaram preocupações sobre o aumento do congestionamento de tráfego devido à maior densidade habitacional e os potenciais impactos na vista da Baía de Biscayne, além de maiores encargos com infraestrutura, como a capacidade de estradas e escolas. Uma petição lançada em agosto de 2024 obteve mais de 1.500 assinaturas opondo-se às isenções de zoneamento e às permissões para aluguéis de curta duração, destacando os temores de perturbação da vizinhança; os incorporadores responderam com uma proposta de Acordo de Boa Vizinhança, oferecendo medidas de mitigação como barreiras acústicas, embora tenha sido rejeitada por propriedades vizinhas, como o Quantum on the Bay. Essas interações ressaltaram as tensões na transição de Edgewater para a vida em arranha-céus.

Configurações de unidade

O Edge House é composto por 608 apartamentos, todos totalmente acabados e mobiliados pelo aclamado Adriana Hoyos Design Studio, com ênfase no luxo e na estética contemporânea.

O Condomínio inclue:

– Água e esgoto
– TV a cabo básica e internet
– Serviço de manobrista incluso enquanto o proprietário estiver no local
– Reservas
– Recepção/concierge 24 horas
– Sistema Luxer para controle de encomendas
– Coleta de lixo e reciclagem
– Site e aplicativo móvel para moradores
– Todos os seguros do prédio e áreas comuns
– Gerente de propriedade dedicado no local com assistente administrativo para lidar com as tarefas dos moradores e auxiliar na administração da propriedade (cobertura administrativa 7 dias por semana)
– Segurança 24 horas

O Edge House Miami oferece uma área de lazer sofisticada e completa, projetada para proporcionar conforto, bem-estar e entretenimento aos moradores. Entre os principais destaques das amenidades, incluem-se:

• Serviço de concierge atendimento personalizado

• Lobby lounge com café-bar e pé direito duplo

• Mercado Gourmet

• Quarto com pacote inteligente da LUXER ONE

• Duas piscinas estilo resort com vista para o horizonte de Miami

• Cabanas e espreguiçadeiras, solário e banheira de hidromassagem

• Bar de piscina com serviço completo

• Spa com sauna, banho turco e zona de relaxamento

• Salas de tratamento de bem-estar privadas

• Centro de fitness totalmente equipado e estúdio de ioga

• Jardim Zen com lago refletor e deck de meditação

• Lounge para residentes ao nível da piscina com assentos internos e externos

• Sky bar e lounge com vista panorâmica para a Baía de Biscayne

• Espaços de coworking flexíveis e salas de reunião privadas

• Academia de última geração, Equipada com tecnologia de ponta para treinos funcionais, musculação e cardio.

• Sala de podcast com equipamento profissional e painéis acústicos insonorizados

• Salão de Jogos e entretenimento

• Espaço gourmet para eventos

• Parque infantil

• Summer kitchen with grilling area and outdoor lounge seating

• Campo de Golfe

• Paisagismo exuberante

• Depósito para bicicletas